昆明房产抵押贷款的利息如何计算?

抵押贷款是近年来备受大众青睐的一种贷款产品，因为有抵押物的存在，银行的放款风险得到了有效降低，贷款额度、利率、期限等都会更具优势。重要的是，抵押贷款对于信用的要求也比较低，对于征信记录有瑕疵的人来说，这是不错的选择。不过，办理贷款给银行支付利息是无法避免的，那昆明抵押贷款的利息如何计算呢?一起看看吧!

昆明抵押贷款的利息如何计算?

1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

2、最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，昆明贷款公司，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

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