昆明房屋二次抵押贷款对征信有什么要求?

昆明房屋二次抵押贷款对征信有以下要求：

一、逾期情况：

一般来说，三年内不能出现连续 3 个月的逾期情况。如果借款人在近三年内有连续 3 个月未能按时偿还贷款或信用卡等债务，申请二次抵押贷款时很可能被拒绝。

三年内逾期累计不能达到 6 次。即三年内所有的逾期次数相加不能超过 6 次，否则也会影响贷款申请的审批结果。

二、负债情况：

贷款机构会查看借款人的整体负债水平，包括信用卡透支额度、其他贷款（如车贷、信用贷款等）的未还款金额等。如果负债过高，会影响借款人的还款能力评估，可能导致二次抵押贷款申请被拒。通常负债收入比不能高于一定水平，比如有些银行要求不高于 90%。

三、信用查询记录：

短期内频繁的信用查询记录可能会被视为风险因素。例如，在一个月内多次申请贷款或信用卡，导致征信报告上有较多的机构查询记录，这会让贷款机构认为借款人资金需求迫切，财务状况不稳定，从而影响二次抵押贷款的审批。

四、信用记录的历史长度：

借款人的信用记录历史越长，越能让贷款机构全面了解其信用行为的稳定性。如果信用记录过短，贷款机构可能无法准确评估借款人的信用状况，对申请二次抵押贷款会有一定的影响。